Energetische Betriebsoptimierung 2026 eBO Umgesetzt

Energetische Betriebsoptimierung – SBB EIZ Ostermundigen

Güterstrasse 4, 3072 Ostermundigen Baujahr: 2018 EBF: ≈ 4’400 m² Nutzung: Sonstiges Nichtwohngebäude EGID: 502121791

57’000 kWh/a

Heizenergie eingespart (eBO)

35’100 kWh/a

Stromeinsparung erzielt (eBO)

≈ < 1 J.

Amortisation direkte eBO

Ausgangslage

Beim SBB EIZ Ostermundigen zeigte sich trotz Baujahr 2018 ein deutliches Optimierungspotenzial im Betrieb der technischen Anlagen. Insbesondere fehlte die systemübergreifende Kommunikation zwischen den HLKKSE-Anlagen, was den Energieverbrauch erhöhte und den Nutzerkomfort beeinträchtigte. Auffällig waren unter anderem ein Ungleichgewicht in der Bürolüftung, zu hohe Heizungsvorlauftemperaturen sowie ungekoppelte Betriebszustände zwischen Heizen und Kühlen.

Unser Ansatz

Wir führten eine umfassende energetische Betriebsoptimierung mit strukturierter Bestandsaufnahme der HLKKSE-Anlagen und der übergeordneten MSRL durch. Vor Ort analysierten wir die realen Betriebszustände, passten direkt umsetzbare Parameter wie Drucksollwerte, Betriebszeiten und Temperaturvorgaben an und dokumentierten die betrieblichen Schwächen systematisch. Darauf aufbaünd erarbeiteten wir ein strategisches Grobkonzept zur weiteren Optimierung der Gebäudeautomation und der technischen Anlagen.

Ergebnis

Durch die direkt umgesetzten Betriebsoptimierungen ergeben sich Einsparungen von 57'000 kWh thermischer Energie und 35'100 kWh Strom pro Jahr. Dies entspricht einer Reduktion von 15 % beim thermischen Verbrauch und 13 % beim Stromverbrauch sowie einer CO2-Minderung von 3.16 t. Die Phase 1 mit Anpassungen an Raumautomation und sommerlichem Lüftungsbetrieb weist einen ROI von 0.3 Jahren auf; für die Modernisierungsphase mit MSRL-Erweiterung wurden 48'450 kWh thermisch, 30'537 kWh Strom und 2.75 t CO2 bei einem ROI von 8.8 Jahren ausgewiesen.

Zahlen und Fakten

Einsparung durch direkte eBO

Umgesetzt

Jährlich, durch operative Sofortmassnahmen (direkte eBO)

Thermische Einsparung: 57’000 kWh / a 15,0 %
Stromeinsparung: 35’100 kWh / a 13,0 %
CO₂-Reduktion: 3,2 t / a
Amortisation (ROI): < 1 J.

Mögliche Einsparung durch Modernisierung

Geplant

Potenzial gemäss strategischem Konzept (Bauliche Modifikation)

Thermische Einsparung: 48’450 kWh / a 12,8 %
Stromeinsparung: 30’537 kWh / a 11,3 %
CO₂-Reduktion: 2,8 t / a
Amortisation (ROI): 8,8 J.

eBO – gesetzliche Pflicht

Kanton BE: gesetzliche Pflicht zur (energetischen) Betriebsoptimierung fuer Nichtwohnbauten (i.d.R. ab > 200'000 kWh Strom/a).

Erbrachte Leistungen

Energetische Betriebsoptimierung (eBO) der technischen Gebäudeausrüstung
Bestandsaufnahme und Analyse von HLKKSE- und MSRL-Anlagen
Optimierung von Lüftung, Heizkurven, Sollwerten und Betriebszeiten
Beurteilung von Gebäudeautomation und betrieblichen Insellösungen
Erarbeitung eines strategischen Sanierungs- und Optimierungsgrobkonzepts
Life-Cycle-Betrachtung und Gesamtbericht mit Massnahmenphasen
Korrektur der Einregulierung von der Hauptlüftungsanlage
Optimierung aktiver Sommerschutz ausfindig gemacht

Energetische Betriebsoptimierung Büro- und Verwaltungsgebäude Öffentliche Infrastruktur Belimo RetroFIT+ Gebäudeautomation Heizungsoptimierung Lüftung und Klima

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